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주택청약 공급 유형과 청약통장 1순위 요건일상 꿀팁 2023. 10. 18. 21:37
새로지은 아파트를 시세보다 저렴하게 구입하는 방법이 청약통장을 이용하는 것입니다. 청약통장을 이용하여 일정기간 저축을 하면 새로 지은 아파트 분양에서 우선순위로 청약을 할 수 있는 요건이 갖추어져 당첨 확률이 올라갑니다. 오늘은 아파트 분양에서 유리한 조건으로 청약을 할 수 있는 청약통장 1순위 요건에 대해 알아보겠습니다. 주택청약 공급 유형 주택공급방법에는 일반공급과 특별공급 이 있습니다. 공급 방법에 따라 청약 자격의 조건이 달라집니다. 특별공급 특별공급은 정책적인 배려가 필요한 국민을 대상으로 주택공급을 지원하는 제도로 당첨횟수가 한세대당 평생 1회로 제한됩니다. 일반공급은 청약 점수 경쟁이 치열한 반면, 특별공급은 자격 요건이 중요합니다. 특별 공급의 경우에도 청약통장이 필요하나 장애인 철거민 등..
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임차권등기명령 개념과 신청방법, 묵시적갱신시 유의사항일상 꿀팁 2023. 10. 16. 22:09
임대차 계약이 끝나고 난 후에 임대인이 보증금 반환을 여러가지 이유로 미루는 경우가 종종 있습니다. 대표적으로 계약만기 후에 다음 세입자가 들어오지 않으면 보증금을 못돌려준다고 하는 경우입니다. 보증금 반환을 받지 못하고 이사를 가야할때, 또는 보증보험금 청구를 위해서 꼭 필요한 사항이 임차권등기명령 입니다. 세입자의 임차권을 등기등록부에 기재하는 과정인 임차권등기명령의 개념과 신청방법, 그리고 전세계약 묵시적갱신시와 전세대출 연장시의 임차권등기명령에 대해 알아보겠습니다. 임차권등기명령이란? 임대차 계약이 종료되거나 해지되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 경우에, 임차인은 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 전세계약이 끝나고 보증금을 반환받지 못한 상태로 이사를 가야하는 경우가 있습니다. 그냥 이사를 나..
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전세권설정 확정일자와의 차이 및 장점 및 단점일상 꿀팁 2023. 10. 13. 22:46
전세나 월세를 얻어 들어간 집이 경매에 넘어간다거나 , 혹은 집주인이 임차기간이 끝났는데도 보증금을 돌려주지 않는 일이 잘 있지는 않습니다만 사람일은 알수 없기에 혹시 모를 경우에 대비를 해야 합니다. 전세보증금에 대한 안전장치로는 확정일자를 받는 방법과, 전세권설정 , 그리고 전세금반환보증보험에 가입하는 방법이 있습니다. 인터넷 확정일자 알아보기 오늘은 이중에서 전세권의 개념을 알아보고, 확정일자와 비교해보고 전세권설정 해지와 존속기간에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 전세권설정 전세권설정을 해 놓으시면 혹시 집주인이 보증금을 안돌려줄때 집을 경매신청 하실 수 있습니다. 전세권이란 전세를 들어가는사람(=임차인, 전세권자)이 집주인(=임대인, 전세권설정자)에게 전세보증금을 내고, 해당 주택을 사용할 수 있..
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등기부등본 열람 모바일로 회원가입 없이 간편하게일상 꿀팁 2023. 10. 12. 13:43
부동산 매매계약 및 전세 월세 계약시에 등기부등본 확인이 필수입니다. 집 주인이 실제로 내가 계약하는 사람이 맞는지, 혹시 경매에 넘어갈 위험이 있는 집은 아닌지 따져봐야 하기 때문입니다. 등기부등본은 보통 부동산에 계약하러 가면 확인을 시켜줍니다. 그래도 큰돈이 걸린 일이니 만큼 직접 발급받고 확인하는게 조금 더 안심이 되겠죠. 등기부등본 열람을 간편하게 모바일로 하는방법 알아보도록 하겠습니다. 등기부등본 열람용 발급용 등기부등본은 열람용과 발급용으로 구분이 됩니다. 더 자세하게는 전자제출용도 있지만 일반적으로 사용되는 것이 아니기에 여기서는 다루지 않겠습니다. 열람용과 발급용의 차이는 위,변조 여부를 확인할 수 있는가 인데, 발급용은 하단에 위조방지용 바코드가 있습니다. 아래 사진에서 오른쪽이 발급용..
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인터넷등기소 확정일자 간편하게 받는법일상 꿀팁 2023. 10. 11. 13:42
내가 사는 집이 경매에 넘어갔는데 보증금을 한푼도 돌려받지 못할수도 있다는 사실 알고 계신가요. 전세나 월세집 찾아볼때 집에 대출이 많이 끼어있으면 불안합니다. 혹시나 집주인이 돈을 못갚아서 보증금을 못받지는 않을까 걱정되는데, 전입신고를 하고 확정일자를 받아놓으시면 괜찮습니다. 전입신고에 대한 내용은 다음 글을 참고하시면 되겠습니다. 2023.09.17 - [일상 꿀팁] - 전입신고 인터넷 이용하여 3분만에 끝내기 전입신고 인터넷 이용하여 3분만에 끝내기 전입신고는 새로운 거주지에 이사간 날부터 14일 이내에 해야 합니다. 새로운 거주지 관할 기관에 방문하여 신청하는 방법도 있고, 간단하게 인터넷으로 신청하는 방법도 있습니다. 이사 한 날 blog.bomul-sangja.com 시간이 없어 낮에 확정일..
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청년도약계좌 조건 혜택 및 해지시 비과세 받는법일상 꿀팁 2023. 10. 10. 23:50
사회 초년생으로 직장생활을 시작하신 분이라면 주목하세요. 월 70만원씩 5년간 적금을 넣게되면 이자에 정부지원금을 더해 최대 5000만원의 목돈을 모을 수 있는 제도가 있습니다. 돈을 불릴라면 종잣돈이 필요합니다. 종잣돈 모으는 꿀팁 청년도약계좌 혜택, 가입조건, 가입방법 소개해 드리겠습니다. 청년도약계좌란? 청년의 자산형성 지원을 위해서 매달 예금을 넣으면 정부기여금 제공 및 이자소득에 대한 비과세 혜택을 제공하는 정책형 저축상품입니다. 가입기간 60개월 납입금액 1천원~70만원 한도내 자유납입 금리는 자율기관 자율결정: 기본 3.8~4.5% (3년 고정, 2년 변동) 은행별 금리비교하기 >>> https://portal.kfb.or.kr/compare/receiving_youth_leap_2.php ..
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국민연금 납부액조회 예상수령액 가입 해지 수령나이일상 꿀팁 2023. 10. 9. 14:33
매달 국민연금 내고 계시죠? 그런데 나중에 몇살부터 얼마나 받을지 알아보신적 있으신가요? 나중에 못받을 수도 있다는 얘기도 들리는데 사실일까요. 직장생활 하시는 분들은 매달 급여에서 건강보험료와 국민연금 납부액이 원천징수되어 나가기 때문에 크게 관심이 없으실 수도 있어요. 매달 모르는 새에 빠져나가는 국민연금 지금까지 얼마나 냈고, 또 나중에 얼마나 받을 수 있을지 알아보도록 하겠습니다. 국민연금 납부액 조회방법 국민연금 앱을 이용하면 간편하게 국민연금 납부액조회와 예상수령액 조회를 해보실 수 있습니다. 우선 앱을 실행시키고 로그인 해주시면 현재 나의 가입상태와, 그 옆에 예상 노령연금이 나옵니다. 가입내역 오른쪽에 있는 예상 노령연금을 눌러서 조회를 해보셔도 되고, 아니시면 우측 상단의 전체메뉴 누르셔..
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건강보험 자격득실확인서 발급 방법 과 용도 주의사항일상 꿀팁 2023. 10. 8. 15:46
직장에 입사지원을 하실때나, 금융 관련 업무를 보실때 제출해야 되는 서류중에 건강보험 자격득실확인서라는 것이 있습니다. 직장 생활을 하면 직장가입자고, 개인사업을 하거나 무직일 경우에는 지역가입자 혹은 피부양자로 건강보험 자격이 정해집니다. 건강보험 자격득실 확인서는 건강보험 자격이 어떻게 변동되어 왔는가를 기재한 서류라고 보시면 되겠습니다. 건강보험 자격득실확인서 발급방법과 용도 및 유의사항 알아보겠습니다. 건강보험 자격득실확인서 발급방법 건강보험 자격득실 확인서는 PC, 모바일앱에서 발급이 가능합니다. 간편한 모바일앱 이용방법 안내드릴께요. 우선 모바일앱 The건강보험 다운받아 주세요. 로그인 해주시고요, 로그인은 간편인증이나 공동인증서 금융인증서 등을 이용해서 하시면 됩니다. 로그인 후에 민원요기요..